融發(fā)·菁英匯項目渠道分銷商公開征集公告

湖南天祥置業(yè)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)建設(shè)的融發(fā)·菁英匯項目地處長沙市天心區(qū)新嶺路與新梅路交叉口東南側(cè)，凈用地47.55畝，總建筑面積約8.81萬平米，容積率2.2，是公司首個市場化開發(fā)住宅項目（含約7000㎡保障性住房），規(guī)劃10棟小高層建筑，其中商品住宅樓9棟總計408套房源，戶型面積區(qū)間129㎡-200㎡。項目營銷中心已開放，目前積極開展銷售拓客中。現(xiàn)秉持公開、公正、自愿原則，通過公開征集方式征集融發(fā)·菁英匯項目渠道分銷商，公告如下：

一、征集單位

湖南天祥置業(yè)有限責(zé)任公司。

二、服務(wù)期限

從合同簽訂之日開始計算，為征集人提供暫定為6個月的渠道分銷服務(wù)，如項目提前完成約0.84萬平方米（總計約65套房源）渠道分銷的銷售任務(wù)可提前結(jié)束服務(wù)。

三、服務(wù)費用

渠道分銷服務(wù)費以業(yè)務(wù)傭金結(jié)算為準(zhǔn)，渠道分銷總銷售面積約0.84萬㎡。傭金標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置如下：

說明：1.分銷渠道月度銷售認(rèn)購目標(biāo)以征集單位書面發(fā)函為準(zhǔn)。

2.渠道分銷服務(wù)費以分銷商每月實際銷售房屋數(shù)量所對應(yīng)的銷售價格（以征集人確認(rèn)的為準(zhǔn)）乘以傭金比例進行計算。（如分銷商當(dāng)月銷售28套房屋，則當(dāng)月服務(wù)費以28套房屋所對應(yīng)的銷售價格×2.8%進行結(jié)算，不實行分段累計計費。）

四、服務(wù)范圍

采取多渠道的銷售模式，主要內(nèi)容包括配合項目進行線上宣傳、市場客戶的拓展及帶看、帶看客戶的維護、協(xié)助銷售對接客戶辦理銷售相關(guān)手續(xù)等。

五、申報條件

1.申報人須具有獨立的法人資格并依法取得營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書），企業(yè)注冊資本100萬（含）以上，且營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書）處于有效期。

2.申報人需提供公司情況簡介相關(guān)資料，包括固定的辦公場所，提供辦公場所產(chǎn)權(quán)證書（或租賃合同）彩色復(fù)印件、辦公場所帶企業(yè)名稱（或企業(yè)LOGO）的彩色照片不少于3張。

3.申報人須具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)，要求提供相關(guān)證明資料并加蓋公章。

4.申報人須具備近兩年內(nèi)（2022年1月1日至今）不少于10個長沙地區(qū)（含長望瀏寧）分銷合作住宅項目業(yè)績證明，其中與國企住宅項目不少于5個，業(yè)績證明材料要求提供合同關(guān)鍵頁并加蓋公章。

5.申報人在長沙在職員工不少于100人并提供相關(guān)證明，其中擬派項目負(fù)責(zé)人須提供申報人為其繳納近三個月的社保證明材料并加蓋公章。

6.申報人須具備自有的線上房產(chǎn)銷售營銷平臺，且注冊人數(shù)不少于10萬人或者自營房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店不少于50家，要求提供相關(guān)證明資料（注冊人數(shù)以后臺安裝人數(shù)截圖為準(zhǔn)、自營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店需列明門店及地址清單）并加蓋公章。

六、申報文件的獲取

有意參與申報的企業(yè)，請于本公告在長沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司官方網(wǎng)站發(fā)布之日（2024年3月8日）起，申報企業(yè)可通過官網(wǎng)鏈接自行下載相關(guān)申報文件（見附件）。

七、申報文件的遞交

1.申報文件遞交方式

有意參與申報的企業(yè)，應(yīng)在申報文件遞交截止時間前由法定代表人或授權(quán)委托人（法定代表人持法定代表人身份證明及身份證原件、授權(quán)委托人持授權(quán)委托書、法定代表人身份證明及授權(quán)委托人身份證原件，授權(quán)委托人須為擬任的固定業(yè)務(wù)聯(lián)系人）將密封申報文件（1份）和電子版申報文件（1個，U盤或光盤形式，采用申報文件正本彩色掃描件，PDF格式，與申報文件一起密封；申報文件電子版與申報文件紙質(zhì)版保持一致，否則視為無效申報文件）送達至長沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團公司招采合約部統(tǒng)一封存。如因申報人原因逾期送達指定地點，或未按要求密封，或未按要求加寫標(biāo)注的申報文件，征集人不予受理。密封包裝時應(yīng)保證所有資料的密封性及完整性，否則征集人不予受理。

2.申報文件遞交截止時間

本次申報文件遞交截止時間2024年3月11日（星期一）上午12點00分，逾時不予接受。申報時間截止后，由集團公司紀(jì)檢部門及相關(guān)業(yè)務(wù)部門現(xiàn)場共同見證資料接收情況，并當(dāng)場封存。

3.申報文件遞交地點

長沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司一樓招采合約部。

4.申報文件的密封和標(biāo)記

申報文件紙質(zhì)版與電子版一起包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋申報人單位公章。封套上須寫明：征集人名稱，申報人全稱，申報人的地址，聯(lián)系人及電話。

申報文件在2024年3月11日（星期一）上午12點00分（申報文件遞交截止時間）前不得開啟。

5.逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的申報文件，征集人不予受理。

八、發(fā)布公告的媒介

本次公開征集公告將在長沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司官方網(wǎng)站（http://kzb910.cn/）發(fā)布。

九、資格審查及入選單位的確定方式

1.申報文件遞交時間截止后，由集團公司招采合約部組織評審委員會進行集中評審，并邀請集團公司紀(jì)檢部門監(jiān)督，評審委員會評委由集團公司有關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人組成，評委人數(shù)為5人。

2.評審委員會根據(jù)申報條件要求分別對申報人進行評審。

3.評審委員會通過評審確定分銷商入選名單，申報條件審查合格的全部入選，并在集團官網(wǎng)發(fā)布結(jié)果公告。

十、其他約定

1.服務(wù)費用付款方式：按月度考評、月度支付的方式付款，每月5日前，服務(wù)商提交上月相關(guān)材料至征集人，經(jīng)征集人簽字確認(rèn)。渠道分銷服務(wù)費以征集人確認(rèn)的銷售金額對應(yīng)的傭金比例為準(zhǔn)，完成銷售網(wǎng)簽支付渠道分銷服務(wù)費的60%，購房全款到賬或者按揭銀行放款到賬后最高可支付至渠道分銷服務(wù)費的95%，待服務(wù)期結(jié)束后支付剩余尾款。服務(wù)期結(jié)束后，未支付的渠道分銷服務(wù)費根據(jù)銷售簽約合同金額實際回款比例按月進行支付。征集人在收到等額、合法、有效的增值稅專用發(fā)票的15個工作日內(nèi)將月度應(yīng)付費用支付給服務(wù)商。

2.合作模式約定：服務(wù)商若未完成保底銷售認(rèn)購目標(biāo)（首開認(rèn)購不低于15套）或發(fā)生嚴(yán)重擾亂銷售違法違規(guī)行為，征集人有權(quán)解除合同，并按月度銷售完成套數(shù)對應(yīng)的傭金比例進行結(jié)算。

十一、聯(lián)系方式

征集人：湖南天祥置業(yè)有限責(zé)任公司

地  址：長沙市天心區(qū)南托街道暮南中路405號

聯(lián)系人：汪金武、翁嘉會

聯(lián)系電話：0731-86243727

附件：申報文件.doc