融發(fā)·菁英匯項目全過程工程咨詢服務(wù)（監(jiān)理、造價咨詢）招標公告

2023-07-10 09:23 來源：長沙融發(fā)集團

【字體：大中小】

1.招標條件

本招標項目融發(fā)·菁英匯項目全過程工程咨詢服務(wù)（監(jiān)理、造價咨詢）已由長沙天心經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會以天開審〔2023〕27 號批準建設(shè)，項目業(yè)主為湖南天祥置業(yè)有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，招標人為湖南天祥置業(yè)有限責(zé)任公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢（含監(jiān)理、造價咨詢）進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：融發(fā)·菁英匯項目全過程工程咨詢服務(wù)（監(jiān)理、造價咨詢）

2.2項目地點：天心區(qū)新嶺路與新梅路路口東南角

2.3項目概況：項目凈用地面積約47.55畝，項目總建筑面積約8.81萬㎡，計容建筑面積約6.97萬㎡，容積率2.2，建筑高度45m。根據(jù)初步設(shè)計，項目規(guī)劃建設(shè)10棟高層建筑，其中1#棟為租賃住房及人才公寓用房，地上11層地下1層；2#-10#為商品住宅，地上13-15層地下1層。商品住宅建筑面積約6.0萬㎡，共408戶。租賃住房建筑面積約3540㎡，共45戶，人才公寓用房建筑面積約3500㎡，共81間。

2.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，至主項目竣工驗收和結(jié)算審核完成為止（含缺陷責(zé)任期），最終以招標人具體要求為準。駐場開始時間以招標人正式通知開始駐場時間為準。

2.5招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務(wù)，包括:

□勘察服務(wù)：/

□設(shè)計服務(wù)：□方案設(shè)計□初步設(shè)計□施工圖設(shè)計□/

▉監(jiān)理服務(wù)：工程施工準備期、施工期及缺陷責(zé)任期的全過程工程監(jiān)理服務(wù)（含駐場服務(wù)）。

▉造價咨詢服務(wù)：□編制設(shè)計概算□編制工程量清單及招標控制價▉施工全過程造價控制▉結(jié)算審核▉其他：（1）施工階段：①各類工程預(yù)算審核并出具預(yù)算審核報告，各類施工圖優(yōu)化、施工方案優(yōu)化等造價文件的審核。②提供項目合同咨詢服務(wù)，參與合同審查，對合同成本進行分析，進行建設(shè)項目工程造價相關(guān)合同履行過程的管理，；③提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選（含材料）、專業(yè)工程暫估價、材料暫估價的審核，并出具審核報告；材料、設(shè)備市場調(diào)查及價格咨詢并提交正式調(diào)查報告；④工程計量支付（含月進度）的審核、確定（含主要材料、設(shè)備消耗量跟蹤），審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議；⑤施工過程的設(shè)計變更、工程簽證和工程索賠的處理；進行變更部份或價格調(diào)整的編制或?qū)徍?，并出具報告書⑥根?jù)建設(shè)單位要求，進行投資分析、風(fēng)險控制，提出融資方案的建議，建立健全項目投資控制系統(tǒng)、進行動態(tài)成本分析與預(yù)測、差異和指標分析，對偏離目標成本的工程提出糾偏措施，做好跟蹤落實；⑦現(xiàn)場跟蹤駐場服務(wù)；（2）竣工階段：各類工程的竣工結(jié)算審核等，并出具結(jié)算審核報告。（3）咨詢?nèi)藛T駐場服務(wù)（最少2名注冊造價師），服務(wù)時限從建設(shè)項目中標通知書簽發(fā)之日起至本項目竣工結(jié)算完成審計止。

□工程項目管理服務(wù)：/

□招標代理服務(wù)：/

□工程專項咨詢：/

□項目融資咨詢：/

□信息技術(shù)咨詢：/

□風(fēng)險管理咨詢：/

□項目后評價咨詢：/

□建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：/

□工程保險咨詢：/

□工程檢測服務(wù)：/

□運營維護管理咨詢：/

□其他服務(wù)：/

2.6本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標人▉應(yīng)全面獨立完成服務(wù)合同□可分包/服務(wù)內(nèi)容。

3.資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

3.2投標人須滿足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

注：資質(zhì)類型根據(jù)招標范圍從勘察、設(shè)計、監(jiān)理等資質(zhì)中選取一個或多個資質(zhì)進行設(shè)置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人。

3.2.2 財務(wù)要求：

□不提供。

▉提供：近1年或成立至今（成立不足1年的）無虧損。

提供：近1年（2022年度）獨立體投標人或聯(lián)合體各方均須提供經(jīng)第三方審計后無虧損的財務(wù)審計報告（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）（成立不足1年的單位提供銀行資信證明）。

注：財務(wù)要求時間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽要求：企業(yè)近三年沒有因違法行為而被相關(guān)行政管理部門或業(yè)主宣布取消投標資格的記錄，沒有被列入湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工監(jiān)理招標投標失信黑名單并在有效期內(nèi)。

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

▉提供：自招標公告發(fā)布之日起5年內(nèi)（2018年07月10日起）不少于1個（1至3個）類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指: 投標人在提交投標文件截止之日前1800天內(nèi)（從招標公告發(fā)布之日起倒算），至少承擔(dān)過1個單項合同額不少于最高投標限價的30%取整金額且建筑面積不少于2.64萬㎡的房屋建筑類的全過程咨詢（至少包含監(jiān)理和造價兩項服務(wù)）或監(jiān)理或造價的類似服務(wù)業(yè)績。注：類似工程證明材料：①監(jiān)理業(yè)績證明材料需同時提供中標通知書（招標工程項目提供，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同協(xié)議書及監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊，有效時間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊上建設(shè)單位簽字時間為準，業(yè)績應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云-湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢到其項目名稱，投標文件中附查詢截圖；②造價業(yè)績證明材料需同時提供中標通知書（招標工程項目提供，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的項目）和合同協(xié)議書，有效時間以合同中建設(shè)單位簽字時間為準；③全過程工程咨詢業(yè)績證明材料需提供中標通知書（招標工程提供，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的工程）和合同協(xié)議書，有效時間以合同中建設(shè)單位簽字時間為準。采用聯(lián)合體形式投標的，全過程工程咨詢業(yè)績以牽頭單位的業(yè)績?yōu)闇省?/span>

并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

3.2.5項目負責(zé)人要求：擬任項目負責(zé)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證（證書在有效期內(nèi)），具有工程相關(guān)專業(yè)高級及以上技術(shù)職稱，項目負責(zé)人不可兼任其他負責(zé)人(監(jiān)理負責(zé)人和造價負責(zé)人)，注冊單位須與獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人名稱一致。

3.2.6 其他主要人員要求：（1）擬任造價咨詢負責(zé)人(如為聯(lián)合體投標人，由承擔(dān)造價咨詢?nèi)蝿?wù)的單位委派）應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國家注冊造價工程師證(如分級，應(yīng)為一級注冊造價工程師)，證書在有效期內(nèi)且注冊單位須與投標人名稱一致。（2）擬任監(jiān)理負責(zé)人(如為聯(lián)合體投標人，由承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位委派）具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書，證書在有效期內(nèi)且注冊單位須與投標人名稱一致，擬任監(jiān)理負責(zé)人不得同時在其他建設(shè)工程項目中任總監(jiān)理工程師。擬任監(jiān)理負責(zé)人未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢，同時省外入湘企業(yè)提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖。根據(jù)湘建建﹝2020﹞208 號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。根據(jù) 2021年3月24日湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于全過程工程咨詢項目負責(zé)人備案相關(guān)問題的說明，湖南省建設(shè)工程項目監(jiān)管信息平臺中在監(jiān)項目記錄僅與項目的總監(jiān)理工程師(總監(jiān)代表)相關(guān)。若全過程工程咨詢項目總負責(zé)人未同時擔(dān)任該項目的總監(jiān)理工程師，則該項目不屬于其名下的在監(jiān)項目記錄。

3.2.7其他要求：（1）參與本次投標的委托代理人、項目負責(zé)人、監(jiān)理負責(zé)人、造價負責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員(根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標投標工作中核查養(yǎng)老保險有關(guān)事項的通知》的規(guī)定，疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查上述人員養(yǎng)老保險，參與投標的企業(yè)不需提供上述人員養(yǎng)老保險繳納資料。參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位的在職員工，招標人保留核查養(yǎng)老保險繳納資料的權(quán)力，若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理)；（2）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；（3）省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進行基本信息登記(若以聯(lián)合體形式投標的，則聯(lián)合體各成員分別提供)。

3.3 本次招標接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標。以聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體成員數(shù)量不超過二個獨立法人組成，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)且承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位。（2）聯(lián)合體成員應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。（4）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。（5）以聯(lián)合體形式投標的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。（6）聯(lián)合體應(yīng)由牽頭單位出具授權(quán)委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋企業(yè)法人公章，授權(quán)委托人作為代理人，辦理投標事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟補償

本次招標對滿足招標文件要求的未中標人投標文件中的技術(shù)成果經(jīng)濟補償方式及標準：不予補償。

5.招標文件的獲取

有投標意愿者請于2023年07月10日起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱及網(wǎng)址）下載本項目電子招標文件。

6.投標文件的遞交

6.1電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023-08-02 09:00，投標人應(yīng)在截止時間前通過長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱）遞交電子投標文件。

6.2逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)和長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）、《長沙天心經(jīng)濟開發(fā)區(qū)官網(wǎng)》（http://txjkq.changsha.gov.cn/xxgk/tzgg/）、《長沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司官網(wǎng)》（kzb910.cn)（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)管部門及聯(lián)系方式

本次招標活動接受長沙天心經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會、長沙市天心區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（行政監(jiān)管部門）的監(jiān)督，聯(lián)系方式為0731-85899614。

9. 其他

9.1省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進行基本信息登記。

9.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應(yīng)登錄長沙工程建設(shè)電子招標投標系統(tǒng) （https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱）進行注冊登記和CA認證，并按照招標文件要求辦理企業(yè)數(shù)字證書（含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。

9.3投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：

0731-89938899 按2 轉(zhuǎn)1 或者4009980000。