數(shù)聚菁英青年人才公寓裝修項目（標(biāo)段名稱）施工招標(biāo)公告

2025-12-22 16:33 來源：長沙融發(fā)集團(tuán)

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1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目數(shù)聚菁英青年人才公寓裝修項目（項目名稱）已由天心經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) (項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以企業(yè)投資項目備案告知承諾信息表天開審[2025]85號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè) ，項目業(yè)主為長沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為：國有資金：1800萬元100%，私有資金：0萬元0%，招標(biāo)人為長沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為長沙匯立達(dá)項目管理有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況

2.1 招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：數(shù)聚菁英青年人才公寓裝修項目;

2.2 建設(shè)地點：天心區(qū)先鋒街道新梅路與新嶺路交匯處“融發(fā)·菁英匯”項目內(nèi)；

2.3 項目基本情況：本項目為融發(fā) ·菁英匯 1#棟二次裝修工程，面積約 8000 ㎡，總投資約 1800 萬元，其中 1-2 層裝修面積約 1000 ㎡，用于建設(shè)公共服務(wù)空間及接待服務(wù)中心等：3-11層裝修面積約 7000 ㎡，共計公寓 126 套，含單身公寓 81套、租賃住宅 45 套。具體招標(biāo)范圍詳見工程量清單；

（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目具體情況，從下列資質(zhì)指標(biāo)牽引項中勾選招標(biāo)項目需要的指標(biāo)中對應(yīng)的最高資質(zhì)等級的指標(biāo)牽引項，由系統(tǒng)自動匹配生成所需要的最低資質(zhì)等級。）

(施工指標(biāo))建筑裝修裝飾工程:

單項合同額 935.33 萬元;

□注： 1.接受在裝配式建筑項目中將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入總承包項目組成的投標(biāo)聯(lián)合體。

2. 需要采用多資質(zhì)組合招標(biāo)的工程項目，最多不超過三個資質(zhì)組合。

2.4 標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段；

2.5 工期要求： 180 天（日歷日，下同），計劃開工日期： 2026-01-28 ，計劃合同完（交）工日期： 2026-07-27 ；

2.6 質(zhì)量要求：本項目須符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) ，工程質(zhì)量要求為合格；

3.招標(biāo)范圍

本項目施工招標(biāo)范圍主要包括包含室內(nèi)建筑裝修裝飾、給排水、電氣、暖通施工及家具、電器采購安裝等。具體招標(biāo)范圍詳見本項目施工圖紙及工程量清單。（系統(tǒng)從招標(biāo)項目中填寫的信息自動獲取，僅可填寫招標(biāo)范圍及內(nèi)容，所填寫的招標(biāo)要求不作為評審依據(jù) ) 。

4.投標(biāo)人資格要求

4.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資格條件：

（1）具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

（2）■企業(yè)資質(zhì)（施工部分）：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的[專業(yè)承包 · 建筑裝修裝飾工程 ·建筑裝修裝飾工程二級及以上]資質(zhì)且處于有效期，安全生產(chǎn)許可證處于有效期（注：園林綠化工程、土石方工程安全生產(chǎn)許可證不作要求）。

□企業(yè)資質(zhì)（施工部分）：牽頭單位具有住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的/資質(zhì)且成員單位具備/資質(zhì)且處于有效期，安全生產(chǎn)許可證處于有效期（注：園林綠化工程、土石方工程安全生產(chǎn)許可證不作要求）。

（3）■不要求 □要求，具有/資質(zhì)要求。

（總承包資質(zhì)滿足項目要求的，不能選擇相同工程類別的專業(yè)承包資質(zhì)；如工程類別的某項工程內(nèi)容的規(guī)模超出了總承包資質(zhì)的承包工程范圍，方可選擇相應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)，否則可能會導(dǎo)致招標(biāo)無效。）

（4）項目負(fù)責(zé)人（項目經(jīng)理，后同）資格：具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書并且具有安全生產(chǎn)考核合格證(B 證) ，且須滿足第二章投標(biāo)人須知前附表第 10.5款要求。

4.2 本次招標(biāo)：■不接受聯(lián)合體投標(biāo) □接受聯(lián)合體投標(biāo) ，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表。

4.3 入圍業(yè)績要求：

4.3.1 企業(yè)類似工程業(yè)績

□不要求類似工程業(yè)績 ■要求類似工程業(yè)績

近 3 年內(nèi)，完成過一個建筑裝修裝飾工程單項合同額不少于 467.67 萬元的業(yè)績施工業(yè)績。

4.3.2 項目經(jīng)理類似工程業(yè)績

□不要求項目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績 ■要求項目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績

近 3 年內(nèi)，完成過一個建筑裝修裝飾工程單項合同額不少于 467.67 萬元的業(yè)績施工業(yè)績。

注：類似工程業(yè)績牽引指標(biāo)規(guī)模不高于招標(biāo)項目選擇指標(biāo)或最高投標(biāo)限價的 50% ，年限要求一般為近 3 年，軌道交通項目可放寬至 5 年。

類似工程業(yè)績具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表第 6.4 款。

4.4 投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 1 個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請在湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) 下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件包括圖紙、工程量清單、最高投標(biāo)限價、合同條款等。

5.2 招標(biāo)人對招標(biāo)文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) 發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。

5.3 投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)于2025年12月27日（含）17 時 00 分（北京時間）前以不署名的形式在湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱。

6.投標(biāo)文件的遞交

電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間：2026年1月12日 09:00（北京時間）。請投標(biāo)人登錄湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) 下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后30分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.資格審查

采用資格后審方式。

8.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用：綜合評估法 1。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺和《長沙天心經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)官網(wǎng)》、《長沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)》上發(fā)布。

10.其它

本招標(biāo)項目采用電子化招投標(biāo) ，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) 下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。

請各投標(biāo)人及時下載安裝符合電子數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范正確版本的電子投標(biāo)文件制作軟件、造價軟件（如需），參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子投標(biāo)文件制作軟件制作投標(biāo)文件。

各投標(biāo)人須在湖南省公共資源交易平臺進(jìn)行注冊并辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA證書，含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。

注：本項目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)咨詢熱線咨詢，聯(lián)系方式：400-777-7016，0731-84807016。

11.聯(lián)系方式

（ 1 ）招標(biāo)人：長沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司

地址：湖南省長沙市天心區(qū)南托街道暮南中路405號

聯(lián)系人：施晶

電話：0731-86243727

傳真：/

電子郵件：rongfazhaocai@163.com